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崇文六号地：政府和百姓的博弈之地
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北京的地名很有些文化味道，但以连续数字为名的却不多，虽说有人考证，此类地名早在明代便已出现，但象崇文六号地这样的称呼，绝对是改革开放以来的新叫法。既有六号地，当然也就有之前的一号地、二号地、三号地、四号地、五号地，只是前面的那些新学名，除了局内人知晓外，大众并未闻听，唯独这六号地，如今在北京城内已经算得是名声显赫了，究其原因，很简单：拆迁博弈。 + R: G" w8 o5 V C
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查网上官方资料，上世纪九十年代，崇文区政府和香港新世界集团、国瑞地产合作，对崇文大街进行拓宽和市政建设改造。崇文区将崇外几十平方公里划为六个地号，分别交由新世界集团和国瑞地产开发运作，前五个地号如今已是高楼林立，唯独六号地的拆迁遇到了老百姓的激烈抵抗。在六号地，随处可见政府的拆迁公告，上面明确宣示，拆迁完工日期为2008年12月31日，很遗憾，这已是区政府的一厢情愿了。 % ]& z1 {+ U5 z1 i* q9 n# g {( a
S/ N& A+ H( x" z+ A# r 六号地，按官方的划定，东起幸福大街，西至崇文门外大街，南临法华寺、文章胡同，北止广渠门大街，涵盖数十条胡同，近万户居民。就地理位置而言，这里可以说是京城最后的几块风水宝地之一，也是各方利益攸关之所系。
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' h8 z% P: [) C8 w 再查新世界集团官网资料，为了和崇文区政府合作开发地产项目，1997年8月，他们斥资12.9亿元投入崇外大街市政改扩建工程。2000年，广安大街（磁器口至幸福大街北口）工程，他们再次投资5.8亿元。到了2001年，新世界集团又投入资金约6亿元，先后参与祈年大街、南北花市大街、幸福大街等三条大街路网加密工程的拆迁工作。到目前为止，新世界在崇文老城的市政建设方面已投入资金达20多亿元。 6 u$ i, d' S+ t
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新世界财务报告书《项目明细——中国主要物业项目》，上面赫然标明：
5 X6 ^( c2 `0 [9 C 北京新福家园一期（北京崇文区发展项目六号地）
) l" ^5 d" j) ~; E& [ Z 投资形式：合作 ( w* N( u( c: _, t
会计类别：共同控制企业
P1 t0 C; N% S, c+ D3 T' } 新世界中国应占权益：70% 3 Y9 |: b6 N4 }5 k: H* @/ f# [
地盘面积：167，100 2 ^0 ^; [( p, U! r9 [1 G' O
报告书中还提到了二期和其他各期，但具体数字未予标明。
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只是，这次不同以往，老百姓终于明白了自己脚下的这块风水宝地的价值，他们不满意“补偿价＝8650元×建筑面积＋提前搬家奖励费＋其它补偿款”的货币补偿政策，大声疾呼着自己的权益，他们要趁这难得的机遇同政府和开发商讨价还价，他们明白，改变自己的命运，今日不博，更待何时，于是一场旷日持久的拆迁博弈就此开始了。 / P' D% }* ^8 }8 ~/ r
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因为拆迁方式和补偿数额的争执，这里的老住户们大多不愿搬离故土，他们宁可忍受着生活上的种种不便，也要守住自己的窝。如今的六号地，如同破烂市，脏乱差随处可见，不啻于闹市中的贫民窟，行走其间，不时闻到一股臭味扑面而来，即便是奥运，这里也没有进行象样的市政改造。也正因为如此，六号地难得地保留了京城老旧胡同的原貌，成了众多摄影爱好者趋之若鹜的地方，不是为了猎奇，也不是为了彰显伤疤，只为了留下京城老旧胡同最后的影子。
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- I' K/ f* r) G+ P0 } 关注六号地，因为它既是政府、商家、百姓的博弈之地，也是考量执政为民理念的试金石；
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7 Y/ S3 ^# D. g. F0 R3 Z" L4 V 关注六号地，因为他是京城最后一片胡同，虽然她还称不上原汁原味的老北京胡同，但她是衔接新旧两个时代的最后影像。 . I( \" w @& V8 \! z# K x5 i
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发表于 2008-12-15 11:00:00
发表于 2008-12-15 12:41:00
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